Kostruzzjoni barra mis-sit: Is-Sigriet Għal Bini Sostenibbli?

Il-kostruzzjoni hija mimlija miri ta' sostenibbiltà, u l-emerġenza klimatika tfisser li kemm il-pressjonijiet regolatorji kif ukoll l-aspettattivi tas-suq qed jiżdiedu bħal-livelli tal-baħar.

Madankollu, il-problemi mhumiex ġodda. Lura fl-2013, il-gvern tar-Renju Unit ippubblika l-istrateġija industrijali tiegħu Kostruzzjoni 2025, li stabbiliet miri ċari għal spejjeż aktar baxxi (tnaqqis ta' 33 %) u emissjonijiet (50 %), flimkien ma' twassil aktar mgħaġġel (żieda ta' 50 %).

B'enfasi fuq il-produttività u l-kwistjonijiet tax-xogħol, ir-Reviżjoni tal-Bdiewa segwiet fl-2016, intitolata b'mod provokattiv Jimmodernizza jew Tmut. Fost 10 rakkomandazzjonijiet ewlenin, ir-rapport sfida lill-industrija biex tinvesti fir-R&Ż u l-innovazzjoni biex tappoġġa t-teknoloġiji manifatturati, aktar milli l-metodi ta' bini tradizzjonali, b'mod partikolari fis-settur tad-djar.

Dawn is-sistemi u l-metodi barra mis-sit - inklużi soluzzjonijiet modulari u volumetriċi, pannelli iżolati strutturali, flimkien mad-disinn għall-manifattura u l-assemblaġġ (DfMA) - joffru l-prospett ta 'bini u inġinerija f'kundizzjonijiet tal-fabbrika b'effiċjenza akbar u inqas skart, aktar kontroll tal-kwalità u inqas snagging.

Dan jista 'jagħmel il-kunsinna aktar mgħaġġla, irħas, aktar sigura u aktar ekoloġika. Allura, x'ma tħobbx?

Ukoll, kull ħaġa li thedded l-eġoni tan-negozju bħas-soltu tiltaqa 'ma' reżistenza mill-gwardja l-qadima tal-industrija. Meta l-paletta tal-għażliet tad-disinn dehret limitata fil-bidu tal-MMC, is-soluzzjonijiet barra mis-sit ġew immarkati bħala "boxy".

Pigeonholed bħala tajjeb biss għall-applikazzjonijiet tal-baġit u proġetti b'diversi ripetizzjonijiet ta 'unità, MMC sar assoċjat ma' lukandi mingħajr frills, akkomodazzjoni għall-istudenti u ħabsijiet. Filwaqt li jista' jkun perfett għal skemi li jfittxu ekonomiji ta' skala; huwa wkoll ħafna iktar minn hekk.

Il-ħrafa għadha meħtieġa. Pereżempju, hemm perċezzjoni li approċċ standardizzat għall-bini jista 'jrażżan il-kreattività tal-periti meta l-oppost ikun veru, jargumenta Russell Haworth, CEO tal-pjattaforma tat-teknoloġija globali NBS:

"Ħu l-eżempju ta 'Lego; is-suċċess tagħha jinsab fis-sempliċità tiegħu. Madankollu, f'dak il-qafas strutturat, jiftaħ il-bieb għal għażliet kreattivi kważi infiniti - jibni kollox minn Hedwig, l-kokka ta 'Harry Potter, sal-Millennium Falcon, l-inġenju emblematiku ta' Star Wars.

L-avvanzi fir-robotika, l-awtomatizzazzjoni u l-personalizzazzjoni tal-massa llum il-ġurnata jfissru li l-komponenti jistgħu joffru għażliet ta 'disinn kważi infiniti, b'ġirjiet ta' produzzjoni iqsar. Il-versatilità qed tispliċi, irrispettivament minn jekk il-materjal primarju tal-bini huwiex konkrit, injam jew azzar.

Id-disinji rebbieħa tal-premjijiet li jirriżultaw jiġu fil-forom, id-daqsijiet u s-setturi kollha.

Fl-edukazzjoni, pereżempju, hemm il-kurvi miksija bl-injam tal-espansjoni ta '£ 4.4m għall-Iskola Addton SEN, Qari, iddisinjat minn HLM Architects u mibni minn Reds10. Fid-djar, il-ħiliet ta 'sostenibbiltà tal-periti Bryden Wood rebħu l-akklamazzjoni biex jirrealizzaw il-potenzjal ta' żvilupp ta 'sit problematiku fi Churchwood Gardens, Londra.

Minn lukandi u kura tas-saħħa għal imżiewed u pontijiet tal-kamra tal-banju, qed jiżdiedu l-applikazzjonijiet barra mis-sit.

Għall-kunsinna b'veloċità u skala, speċjalment fl-akkomodazzjoni, madankollu, l-investiment huwa kritiku wkoll.

Minkejja bidu ta 'sfida, Legal & General reċentement irdoppja, u ħabbar aktar investimenti ta' bosta miljuni ta 'liri fil-fergħa tad-djar modulari tiegħu. Housebuilder Weston Group għereq ukoll £ 35m fl-operazzjoni British Offsite tagħha, u ħolqot aktar impjiegi f'fabbrika ġdida flimkien mal-faċilità eżistenti tagħha, f'Essex.

Anke Ikea qed tidħol fuq l-att, tissieħeb mal-ġgant tal-kostruzzjoni Svediż Skanska fuq il-kunċett tad-djar Skandinavi tagħha boKlok, li qed jiġġieled l-assoċjazzjoni tal-pakkett ċatt f'postijiet bħal Worthing u Littlehampton, f'West Sussex.

Din il-kreattività u t-tkabbir m'għandhomx għalfejn jiġu bi spiża għall-kwalità u l-effiċjenza.

Peress li hija inqas intensiva fix-xogħol, l-istandardizzazzjoni mhux biss tgħin biex tlaħħaq mal-kwalità, iżda tqassar ukoll il-perjodi ta' żmien, speċjalment meta l-fażijiet tax-xogħol jitwettqu fl-istess ħin f'kundizzjonijiet tal-fabbrika, mingħajr dewmien minħabba nuqqas ta' temp ħażin jew nuqqas ta' ħiliet.

Meta wieħed jieħu dawn il-benefiċċji multipli flimkien, il-proġetti li jużaw l-MMC jistgħu jkunu aktar rapidi mill-bini tradizzjonali u jeħtieġu inqas kunsinni fis-sit, u b'hekk jimminimizzaw l-impatt tal-viċinat.

L-enerġija hija qasam ieħor ta' gwadann potenzjali fl-effiċjenza b'sitwazzjoni barra mis-sit – f'termini ta' enerġija inkorporata, prestazzjoni termali, u dekarbonizzazzjoni. Fatturi usa 'qegħdin hawn, madankollu, jispjega Simon Richards, Direttur tas-Sostenibbiltà f'Sir Robert McAlpine.

"It-twassil ta' elementi tal-bini f'ambjent ikkontrollat jippermettilna "nġibuh l-ewwel darba". Dan ifisser li nużaw inqas materjali, nimmettu inqas karbonju u nsuqu effiċjenzi. Il-livell ta' kontroll tal-kwalità u tal-prestazzjoni se jgħinna wkoll innaqqsu l-emissjonijiet operattivi tal-enerġija – sakemm l-installazzjoni u l-interfaċċji ma' negozji oħra jkunu korretti."

Fl-aħħar mill-aħħar, ħafna mill-ostakli għall-adozzjoni mhumiex arkitettoniċi jew teknoloġiċi, jgħid Adam Sanford, operazzjonijiet li jmexxu x-Xlokk u Londra, fil-Qafas tal-Kostruzzjoni tan-Nofsinhar. Il-kwistjonijiet huma sistemiċi u jappellaw għal rivoluzzjoni, mhux evoluzzjoni, iżid.

"Barra mis-sit mhuwiex biss kabini u m'għandux għalfejn jiswa aktar. Madankollu, il-ktajjen tal-provvista tradizzjonali tal-kostruzzjoni mhumiex adattati għal soluzzjonijiet ibbażati fuq il-manifattura - hija meħtieġa bidla fil-baħar. Il-ħtieġa mwiegħra li l-proprjetà mibnija tiġi dekarbonizzat toħloq sfidi uniċi fl-iskala u fl-ambitu; jippreżenta wkoll opportunitajiet mingħajr paragun għall-interferenti tas-suq."

L-użu ta' tekniki ta' manifattura dgħif biex jitnaqqas il-konsum u l-iskart tal-materjal huwa opportunità waħda bħal din mogħtija minn soluzzjonijiet barra mis-sit. Dan huwa tħassib ewlieni tal-industrija u metrika kritika tas-sostenibbiltà, minħabba statistika uffiċjali li turi kostruzzjoni, demolizzjoni u skavar jiġġeneraw aktar minn tlieta minn kull ħamsa (62%) tal-iskart totali tar-Renju Unit.

Meta wieħed iħares lil hinn minn sempliċi effiċjenza tal-fabbrika, l-onus huwa fuq is-settur tal-bini biex jieħu pożizzjoni proattiva dwar l-iskart billi jiddisinja għad-dekostruzzjoni, jikkonkludi James Ellis, president tal-Grupp tal-Industrija tal-Kostruzzjoni fl-Istitut Chartered tal-Kummerċjalizzazzjoni. "Il-futur għal barra mis-sit jeħtieġ li jħaddan l-ekonomija ċirkolari - u jiżgura li l-kostruzzjoni tikkunsidra ż-żarmar jew bħala pannelli kompluti għall-użu mill-ġdid, jew permezz tas-saffi ta 'sistemi li jippermettu ż-żarmar sal-partijiet singulari tagħhom," huwa jgħid.

Din hija l-kostruzzjoni immaġinata mill-ġdid bħala manifattura intelliġenti b'ċirkwit magħluq, kompluta b'teħid lura tal-prodott. Dan huwa l-ambjent mibni tal-lum, billi jiġu mobilizzati għodod diġitali biex jintlaħqu l-għanijiet ta' sostenibbiltà, għal għada mingħajr emissjonijiet. Dan huwa MMC.