Il-kostruzzjoni modulari għadha nieqsa mid-dominanza tal-industrija
Il-kostruzzjoni għandha waħda mill-agħar rekords tal-industrija għal kisbiet fil-produttività fil-perjodu mit-Tieni Gwerra Dinjija 'l hawn. Fir-rapport estensiv tagħhom tal-2017 intitolat Reinventing Construction: Rotta għal Produttività Ogħla, il-konsulenza globali McKinsey tgħid mill-1945, il-produttività fil-manifattura, il-bejgħ bl-imnut u l-agrikoltura kibret 1,500 fil-mija. Sadanittant, "il-produttività fil-kostruzzjoni bilkemm żdiedet."
Il-kostruzzjoni modulari prefab għandha kull raġuni biex tikber, minħabba l-vantaġġi li toffri fiż-żminijiet attwali: kisbiet fl-ispiża u l-effiċjenza, rispons għal forzi tax-xogħol stretti, tnaqqis fl-emissjonijiet tal-karbonju waqt l-assemblaġġ, u kollaborazzjoni mat-teknoloġija diġà disponibbli BIM bħal din.
Madankollu mhux qed jiġri. Iċ-ċifri mill-Istitut tal-Bini Modulari jissuġġerixxu proċessi ta 'bini prefabbrikati modulari ammontaw għal 5.5 fil-mija biss ta' kostruzzjoni ġdida madwar l-Amerika ta 'Fuq fl-2021.
L-adozzjoni bil-mod ta 'modulari "tirrappreżenta mhux biss opportunità mitlufa għall-industrija iżda tiswa l-ekonomija dinjija," tgħid McKinsey. "Bidla f'partijiet tas-settur lejn sistema ta 'produzzjoni tal-massa, standardizzazzjoni, prefabbrikazzjoni, u modularizzazzjoni - sistema ta' produzzjoni - għandha l-potenzjal li tagħti spinta lill-produttività b'ħames sa 10 darbiet, skont is-settur."
Parti mill-problema hija d-disparità fl-industrija nnifisha.
Minn naħa waħda hemm dak li jiddeskrivi McKinsey bħala, "atturi fuq skala kbira involuti f'kostruzzjoni qawwija bħal xogħol ċivili u industrijali u akkomodazzjoni fuq skala kbira." Dawn għandhom livelli ta'produttività 20 sa 40 fil-mija ogħla minn dak li huma deskritti bħala, "ditti involuti f'snajja speċjalizzati frammentati bħal xogħol mekkaniku, elettriku u ta 'plaming li jaġixxu bħala sottokuntratturi jew jaħdmu fuq proġetti iżgħar bħar-rinnovazzjoni ta' akkomodazzjoni b'familja waħda."
Madankollu, mhux l-aħbar ħażina kollha. L-aċċettazzjoni tidher li tvarja skont it-tip ta 'proġett. Xi setturi tal-kostruzzjoni sellmu proċessi modulari b'mod aktar miftuħ, b'mod partikolari l-kura tas-saħħa u l-ospitalità.
B'mod ġenerali għalkemm, in-numru ta ' 5.5 fil-mija għandu jitqies bħala diżappunt kbir. Il-kawżi ta 'min jesplorahom.
L-investigazzjoni tal-attitudnijiet fil-livell tal-art tal-industrija tal-kostruzzjoni lejn modulari kienet fil-qalba ta 'kwestjonarju analizzat minn Tarek Salama, Osama Moselhi u Mohamed Al-Hussein fir-rapport tagħhom lis-Summit tal-Kostruzzjoni Modulari u Offsite tal-2018. Tmienja u ħamsin parteċipant tal-industrija minn 11-il pajjiż inkluż il-Kanada wieġbu għal varjetà ta 'kwistjonijiet modulari.
Interessanti, aktar minn nofs qablu li stigma negattiva ddawwar il-kostruzzjoni modulari. Fl-istess ħin, "il-biċċa l-kbira ta 'dawk li wieġbu qablu li l-prevedibbiltà tal-ispiża u l-iskeda tagħti vantaġġ lill-industrija modulari fuq il-kostruzzjoni konvenzjonali."
Madankollu, l-adozzjoni b'suċċess tiddependi ħafna fuq fatturi oħra.
Kien hemm qbil mas-suġġeriment ta 'McKinsey li t-tipi ta' kuntratti jeħtieġ li jakkomodaw aħjar il-kostruzzjoni modulari.
Ħamsa u tmenin fil-mija ta' dawk li wieġbu għall-kwestjonarju qablu li l-karatteristiċi tal-iskedar tal-kuntratti tal-Kunsinna Integrata tal-Proġetti jaqblu l-aħjar mal-iskedi ta' żmien qasir possibbli mal-kostruzzjoni modulari. Min-naħa l-oħra, 50 fil-mija biss appoġġaw il-kuntratt ta' Ġestjoni tal-Kostruzzjoni f'Riskju, li jinvolvi impenn mill-maniġer tal-kostruzzjoni li jwassal il-proġett fi prezz massimu garantit.
Mhux ta' b'xejn li 95 fil-mija qablu li pjan modulari ta' eżekuzzjoni tal-proġett għandu jiġi inkorporat fil-proċess tal-offerti.
Barra minn hekk, kważi żewġ terzi indikaw ostakli li jirriżultaw minn regolamenti eżistenti inklużi kodiċijiet tal-bini. Rilevanti ħafna għall-Kanada, minħabba d-distanzi l-kbar spiss involuti, kienu kwistjonijiet ta 'trasport, bi kważi 85 fil-mija jaqblu li r-regolamenti tat-trasport jaffettwaw l-ispiża, il-ħin u tabilħaqq id-disinn stess ta' ċerti komponenti volumetriċi.
Ħafna kwistjonijiet identifikati kemm mir-rapport McKinsey kif ukoll mill-istħarriġ internazzjonali jistgħu jiġu indirizzati permezz ta 'edukazzjoni mtejba.
"Il-biċċa l-kbira tat-tweġibiet qablu wkoll li hemm nuqqas ta ' riċerka akkademika li tenfasizza vantaġġi ta 'kostruzzjoni modulari," qalet l-analiżi tal-istħarriġ. Il-qsim ta' informazzjoni bejn il-fruntieri jkollu sehem. "Dawk li wieġbu ssuġġerew li jwettqu kooperazzjoni internazzjonali għall-partijiet kollha tal-industrija tal-kostruzzjoni modulari biex juru ideat Amerikani u Kanadiżi lill-industrija Ewropea u viċi versa."
Filwaqt li, iċ-Ċina bħala l-akbar produttur u fornitur tal-azzar għandha l-aħjar ċans li tmexxi f'din l-industrija. l-istruttura tal-azzar dar modulari prefab hija dejjem aktar popolari fiċ-Ċina, tieħu madwar 15% fil-mija tas-sehem kollu tas-suq tal-kostruzzjoni u se tmur għal 30% fis-Sena 2030.
Matul il-pandemija, iċ-Ċina tibni ħafna sptarijiet ta 'insolazzjoni li jużaw dar tal-kontenitur modulari tal-istruttura tal-azzar, CBC hija l-aqwa fornitur għal dar modulari tal-qafas tal-azzar, qed nipprovdu għal sit tal-minjieri oversea u sit ta' kostruzzjoni għall-proġetti tagħhom ta 'kamp ta' akkomodazzjoni prefab.
