IL-KOSTRUZZJONI MODULARI TAGĦTI ĊERTEZZA TAL-PREZZ FI ŻMINIJIET INĊERTI

Il-prezz tal-proġetti tal-bini u r-rinnovazzjoni żdied f'dawn l-aħħar snin, f'xi każijiet b'madwar 25%. Sfortunatament, iċ-ċifri x'aktarx jitilgħu aktar hekk kif il-kumpaniji jintefħu l-ispejjeż tal-proġett biex ikopru lilhom infushom. Ir-realtà li l-proġetti inevitabbilment se jitlestew fuq il-baġit u wara l-iskeda hija komuni wisq, iżda bennejja modulari bħal CBC qed iqabbdu t-tendenza.

Tipikament, il-kuntratti jiġu ffirmati bi prezz fiss. Dan huwa rekwiżit komuni tas-selliefa, bl-intenzjoni li jipproteġu lill-konsumaturi. Ħafna drabi, il-kuntratt ma jippermettix żidiet minħabba ż-żieda u l-waqgħa tal-materjali u l-ispejjeż tax-xogħol. Madankollu, l-ispiża tal-materjali tal-bini żdiedet biss f'dawn l-aħħar snin, li toħloq problemi għall-bennejja u l-klijenti bl-istess mod.

"Il-pipeline tal-kostruzzjoni approvat waqt il-COVID għadu qed jinħadem u kien hemm numru ta' avvenimenti kbar tat-temp... li jeħtieġu xogħol sinifikanti ta' bini mill-ġdid u ta' tiswija. Dan kollu jżid pressjoni addizzjonali min-naħa tad-domanda għal materjali u snajja tal-kostruzzjoni," jispjega Tim Lawless, Direttur tar-Riċerka fil-CoreLogic.

"Lanqas m'hemm tpattija fuq in-naħa tal-provvista b'nuqqas ta' materjali, spejjeż elevati tal-fjuwil u pressjonijiet inflazzjonarji usa'. Dawn il-fatturi kollha għandhom impatt u x'aktarx jimbuttaw l-ispejjeż tal-bini ogħla għal xi żmien."

Prova ulterjuri ta 'din iż-żieda fil-prezz tista' tidher f'dejta mill-Awtorità tal-Bini Victoria. Il-proġett medju tad-djar Victoria jiswa $ 245,000 minn tmiem l-2020. Imxi 'l quddiem fis-sena, u ċ-ċifra qabżet bi 28%, sa $ 313,000.

Mhux ta 'b'xejn, bennejja kawti qed iżidu l-ispejjeż tal-proġett bħala kontinġenza biex jipproteġu kontra żidiet futuri fil-prezzijiet.

Ilkoll smajna stejjer tal-orrur ta 'dak li nħobbu nsejħu l-esperjenza ta' 'Grand Designs': tpinġijiet arkitettoniċi li ġejjin fil-baġit, blowouts tal-prezzijiet u skedi ta 'żmien mhux osservati - u dawn saru biss aktar komuni f'dawn l-aħħar snin. L-odds huma, dawk li bnew tradizzjonalment probabbilment esperjenzaw dan.

Fis-CBC, l-approċċ modulari tagħna jippermettilna niggarantixxu spiża fissa mit-tieni li jiġi ffirmat il-kuntratt. Dan huwa dovut għall-mod kif niddisinjaw, nimmanifatturaw u nwasslu l-proġetti tagħna. Proċess modulari jeħtieġ riżoluzzjoni u dokumentazzjoni sħiħa tad-disinn qabel ma jkunu jistgħu jsiru xi xogħlijiet, li jippermettilna nippjanaw eżattament dak li qed nibnuh, u eżattament kemm se jiswa qabel il-manifattura. Dan il-proċess ifisser ukoll li nistgħu naħdmu lura minn baġit biex noħolqu disinn garantit biex jaqbel mal-limitazzjonijiet ta 'klijent.

Id-disinji tagħna jistgħu wkoll jiġu jiswew u jiġu approvati - jew iffriżati - qabel ma tibda l-manifattura, u jagħtu lill-maniġers tal-proġett ħafna aktar ċertezza. Għad hemm flessibilità b'kostruzzjoni modulari u kwalunkwe bidla fit-tqassim tista 'tiġi akkomodata u tiswa kif xieraq matul il-proġett.

Mhux dan biss, iżda proġett ta 'kostruzzjoni modulari jista' jitlesta wkoll sa 40-50% aktar mgħaġġel minn proġett konvenzjonali, minħabba li ħafna mix-xogħol jitlesta u approvat barra mis-sit. L-ambjent tal-fabbrika kkontrollat jattira aktar sottokuntratturi tas-sengħa mill-postijiet tax-xogħol tal-konvenzjoni, u jtaffi l-impatt tan-nuqqasijiet tal-kummerċ. Dan kollu kkombinat jgħin biex jiġi żgurat li l-proġetti jibqgħu fit-triq it-tajba, b'effiċjenzi akbar fil-manifattura li jseħħu f'ambjent ta 'fabbrika kkontrollata, ħafna drabi jaħdmu fl-istess ħin ma' xogħlijiet tas-sit.

Dan ifisser li l-klijenti, kemm jekk huma kunsilli jew żviluppaturi kummerċjali, jistgħu jibbenefikaw ukoll miċ-ċertezza tal-ispejjeż, kif ukoll roI aktar mgħaġġel minħabba li l-bini jista 'jkun okkupat ħafna qabel.

Matul żminijiet inċerti, modulari jista 'jipprovdi lill-klijenti b'ċertezza tal-prezz, u jafferma mill-ġdid għaliex nemmnu li huwa l-aħjar mod, l-aktar effiċjenti biex tinbena.

Is-sistemi modulari li għandna issa huma sistema tad-dar tal-kontenituri u sistema LGS intelliġenti, li tista 'tintuża għal sezzjonijiet bħal:

Bini ta' akkomodazzjoni f'sit tal-minjieri;

Bini ta' appartamenti

Bini ta' lukandi

Bini tal-iskejjel

Dar tal-vokazzjoni

Bini ta' sptar

...

Nitolbok li tħossok liberu li tikkuntattja għal aktar informazzjoni.